Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eindhovenseweg 81, 5664HD Geldrop

Woningwaarde Eindhovenseweg 81

5664HD Geldrop

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.170
+2,7%
[ € 980.470 – € 1.247.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.173[ € 1.034.714 – € 1.143.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.740[ € 1.082.311 – € 1.196.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 81 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.170 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds juli +0,3%
+€ 29.55712 maanden +2,7%
€ -8.75212 mnd vs. NL -0,8%
Eindhovenseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.170 voor Eindhovenseweg 81 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 81 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.740. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.170.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 81
€ 1.139.740[ € 1.082.311 – € 1.196.239 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.953−€ 13.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.685+€ 24.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 81 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 81
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.089.173[ € 1.034.714 – € 1.143.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 452.600[ € 325.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 81 adviseren wij in een bod van € 1.139.740, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.173 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.170+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.740+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.727+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 81 in Geldrop bedragen € 5.621 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.448
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.961.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.740
Verwachte vraagprijs€ 1.089.173
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Losweg 2, 5663AR Geldrop
Losweg 2
1928 · 178 m²
€ 566.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenseweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.170 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 81 in Geldrop.

Wat is Eindhovenseweg 81 in Geldrop waard?
Eindhovenseweg 81 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.170 (bandbreedte € 980.470 – € 1.247.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 81 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 81 in Geldrop is in augustus 2026 € 1.089.173 (bandbreedte € 1.034.714 – € 1.143.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 81 in Geldrop?
Voor Eindhovenseweg 81 adviseren wij een bod van € 1.139.740 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 81 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 81 in Geldrop bedragen € 5.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.448 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 81 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 81 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 29.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 81 ligt rond € 1.114.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.