Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielstraat 86

5664HP Geldrop

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.060
+2,5%
[ € 342.373 – € 435.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.489[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 86 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.060 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds mei +0,3%
+€ 9.44812 maanden +2,5%
€ -6.65012 mnd vs. NL -1,8%
Wielstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.060 voor Wielstraat 86 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 86 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.060.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 86
€ 401.489[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.823−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.669+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.823

Wat is de vraagprijs?

Wielstraat 86 in Geldrop staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Wielstraat 86
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 494.000[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 86 adviseren wij in een bod van € 401.489, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.060+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.489+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.563+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 86 in Geldrop bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 389.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.060
Verwachte verkoopprijs€ 401.489
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 211.162
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 599.141
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.060 is Wielstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 86 in Geldrop.

Wat is Wielstraat 86 in Geldrop waard?
Wielstraat 86 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.060 (bandbreedte € 342.373 – € 435.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wielstraat 86 in Geldrop?
Wielstraat 86 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 86 in Geldrop?
Voor Wielstraat 86 adviseren wij een bod van € 401.489 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 86 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 86 in Geldrop bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 86 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielstraat 86 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 86 ligt rond € 389.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Wielstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.