Huiswaardemeter

Woningwaarde Donjon 28

5664PD Geldrop

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.225
+3,4%
[ € 390.918 – € 497.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.187[ € 409.628 – € 452.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.657[ € 434.206 – € 479.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Donjon 28 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.225 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.59912 maanden +3,4%
€ -2.04512 mnd vs. NL -0,5%
Donjon 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.225 voor Donjon 28 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 28 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.225.

Verwachte verkoopprijs Donjon 28
€ 457.657[ € 434.206 – € 479.911 ]
Verkoper houdt over€ 451.373−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.960+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 28 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 28
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 431.187[ € 409.628 – € 452.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 573.357[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 28 adviseren wij in een bod van € 457.657, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.187 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.225+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.657+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.540+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 28 zal in bij een vraagprijs van € 431.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 28 in Geldrop bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 444.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.225
Verwachte verkoopprijs€ 457.657
Verwachte vraagprijs€ 431.187
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donjon 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donjon 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 28 in Geldrop.

Wat is Donjon 28 in Geldrop waard?
Donjon 28 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.225 (bandbreedte € 390.918 – € 497.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 28 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Donjon 28 in Geldrop is in oktober 2026 € 431.187 (bandbreedte € 409.628 – € 452.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 28 in Geldrop?
Voor Donjon 28 adviseren wij een bod van € 457.657 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donjon 28 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Donjon 28 in Geldrop bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 28 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donjon 28 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 28 ligt rond € 444.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donjon 28?
Huishoudens in de buurt van Donjon 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.