Huiswaardemeter

Woningwaarde Waleweinlaan 181

5665CH Geldrop

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.635
+3,4%
[ € 305.039 – € 388.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.704[ € 318.919 – € 352.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.922[ € 339.649 – € 375.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Waleweinlaan 181 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.635 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.39212 maanden +3,4%
€ -1.59612 mnd vs. NL -0,5%
Waleweinlaan 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.635 voor Waleweinlaan 181 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waleweinlaan 181 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.922. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.635.

Verwachte verkoopprijs Waleweinlaan 181
€ 357.922[ € 339.649 – € 375.401 ]
Verkoper houdt over€ 352.735−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.230+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waleweinlaan 181 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Waleweinlaan 181
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 335.704[ € 318.919 – € 352.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waleweinlaan 181 adviseren wij in een bod van € 357.922, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.704 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.922+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.818+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waleweinlaan 181 zal in bij een vraagprijs van € 335.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waleweinlaan 181 in Geldrop bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waleweinlaan 181

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.635
Verwachte verkoopprijs€ 357.922
Verwachte vraagprijs€ 335.704
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waleweinlaan 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevering willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waleweinlaan 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waleweinlaan 181 in Geldrop.

Wat is Waleweinlaan 181 in Geldrop waard?
Waleweinlaan 181 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.635 (bandbreedte € 305.039 – € 388.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waleweinlaan 181 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Waleweinlaan 181 in Geldrop is in oktober 2026 € 335.704 (bandbreedte € 318.919 – € 352.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Waleweinlaan 181 in Geldrop?
Voor Waleweinlaan 181 adviseren wij een bod van € 357.922 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waleweinlaan 181 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Waleweinlaan 181 in Geldrop bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waleweinlaan 181 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waleweinlaan 181 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waleweinlaan 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Waleweinlaan 181 ligt rond € 346.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waleweinlaan 181?
Huishoudens in de buurt van Waleweinlaan 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.