Huiswaardemeter

Woningwaarde Waleweinlaan 2

5665CK Geldrop

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.585
+2,5%
[ € 741.475 – € 943.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 823.561[ € 782.383 – € 864.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.528[ € 818.373 – € 904.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Waleweinlaan 2 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.585 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds mei +0,3%
+€ 20.46212 maanden +2,5%
€ -14.40112 mnd vs. NL -1,8%
Waleweinlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.585 voor Waleweinlaan 2 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waleweinlaan 2 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.528. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 842.585.

Verwachte verkoopprijs Waleweinlaan 2
€ 861.528[ € 818.373 – € 904.517 ]
Verkoper houdt over€ 850.801−€ 10.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.909+€ 19.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.801

Wat is de vraagprijs?

Waleweinlaan 2 in Geldrop staat in te koop voor € 823.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Vraagprijs Waleweinlaan 2
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 823.561[ € 782.383 – € 864.739 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 544.268[ € 309.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waleweinlaan 2 adviseren wij in een bod van € 861.528, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 823.561 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.585+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.528+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.604+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waleweinlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 823.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waleweinlaan 2 in Geldrop bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 842.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waleweinlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.585
Verwachte verkoopprijs€ 861.528
Vraagprijs€ 823.561
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 599.141
Straatbeeld van Wulp 4, 5667PD Geldrop
Wulp 4
2020 · 226 m²
€ 831.887
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waleweinlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.585 duidelijk in het hogere segment van Coevering. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waleweinlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waleweinlaan 2 in Geldrop.

Wat is Waleweinlaan 2 in Geldrop waard?
Waleweinlaan 2 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.585 (bandbreedte € 741.475 – € 943.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de vraagprijs van Waleweinlaan 2 in Geldrop?
Waleweinlaan 2 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 823.561. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Waleweinlaan 2 in Geldrop?
Voor Waleweinlaan 2 adviseren wij een bod van € 861.528 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waleweinlaan 2 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Waleweinlaan 2 in Geldrop bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waleweinlaan 2 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waleweinlaan 2 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waleweinlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Waleweinlaan 2 ligt rond € 842.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waleweinlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Waleweinlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.