Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidezoom 24

5665EB Geldrop

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.381
+3,4%
[ € 576.735 – € 734.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.193[ € 607.233 – € 671.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.979[ € 638.202 – € 705.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidezoom 24 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.381 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,3%
+€ 21.53812 maanden +3,4%
€ -3.01812 mnd vs. NL -0,5%
Heidezoom 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.381 voor Heidezoom 24 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidezoom 24 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.381.

Verwachte verkoopprijs Heidezoom 24
€ 671.979[ € 638.202 – € 705.382 ]
Verkoper houdt over€ 663.337−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.569+€ 15.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidezoom 24 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Heidezoom 24
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 639.193[ € 607.233 – € 671.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidezoom 24 adviseren wij in een bod van € 671.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.193 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.578+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidezoom 24 zal in bij een vraagprijs van € 639.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidezoom 24 in Geldrop bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 655.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidezoom 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.381
Verwachte verkoopprijs€ 671.979
Verwachte vraagprijs€ 639.193
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidezoom 22, 5665EB Geldrop
Heidezoom 22
1991 · 163 m²
€ 695.369
Straatbeeld van Beringstraat 55, 5665GT Geldrop
Beringstraat 55
1971 · 149 m²
€ 448.265
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidezoom 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.381 duidelijk in het hogere segment van Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heidezoom 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidezoom 24 in Geldrop.

Wat is Heidezoom 24 in Geldrop waard?
Heidezoom 24 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.381 (bandbreedte € 576.735 – € 734.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidezoom 24 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Heidezoom 24 in Geldrop is in oktober 2026 € 639.193 (bandbreedte € 607.233 – € 671.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidezoom 24 in Geldrop?
Voor Heidezoom 24 adviseren wij een bod van € 671.979 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidezoom 24 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heidezoom 24 in Geldrop bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidezoom 24 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidezoom 24 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidezoom 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heidezoom 24 ligt rond € 655.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidezoom 24?
Huishoudens in de buurt van Heidezoom 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.