Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidezoom 8

5665EB Geldrop

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.638
+3,4%
[ € 766.161 – € 975.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.700[ € 808.165 – € 893.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.044[ € 846.149 – € 935.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidezoom 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.638 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,3%
+€ 28.61212 maanden +3,4%
€ -4.00912 mnd vs. NL -0,5%
Heidezoom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.638 voor Heidezoom 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidezoom 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.044. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.638.

Verwachte verkoopprijs Heidezoom 8
€ 891.044[ € 846.149 – € 935.217 ]
Verkoper houdt over€ 879.993−€ 11.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.015+€ 19.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidezoom 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Heidezoom 8
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 850.700[ € 808.165 – € 893.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidezoom 8 adviseren wij in een bod van € 891.044, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.700 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.638+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.044+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.596+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidezoom 8 zal in bij een vraagprijs van € 850.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidezoom 8 in Geldrop bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 870.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidezoom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.638
Verwachte verkoopprijs€ 891.044
Verwachte vraagprijs€ 850.700
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidezoom 22, 5665EB Geldrop
Heidezoom 22
1991 · 163 m²
€ 695.369
Straatbeeld van Beringstraat 55, 5665GT Geldrop
Beringstraat 55
1971 · 149 m²
€ 448.265
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidezoom 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.638 duidelijk in het hogere segment van Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidezoom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidezoom 8 in Geldrop.

Wat is Heidezoom 8 in Geldrop waard?
Heidezoom 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.638 (bandbreedte € 766.161 – € 975.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidezoom 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Heidezoom 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 850.700 (bandbreedte € 808.165 – € 893.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidezoom 8 in Geldrop?
Voor Heidezoom 8 adviseren wij een bod van € 891.044 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidezoom 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heidezoom 8 in Geldrop bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidezoom 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidezoom 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidezoom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heidezoom 8 ligt rond € 870.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidezoom 8?
Huishoudens in de buurt van Heidezoom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.