Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 33

5665EC Geldrop

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.400
+3,4%
[ € 496.672 – € 632.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.733[ € 517.496 – € 571.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.370[ € 549.581 – € 607.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 33 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.400 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,3%
+€ 18.54812 maanden +3,4%
€ -2.59912 mnd vs. NL -0,5%
Bosrand 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.400 voor Bosrand 33 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 33 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.400.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 33
€ 581.370[ € 549.581 – € 607.432 ]
Verkoper houdt over€ 573.725−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.147+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 33 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 33
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 544.733[ € 517.496 – € 571.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 33 adviseren wij in een bod van € 581.370, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 544.733 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.400+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.370+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.439+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 33 zal in bij een vraagprijs van € 544.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 33 in Geldrop bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.400
Verwachte verkoopprijs€ 581.370
Verwachte vraagprijs€ 544.733
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringstraat 55, 5665GT Geldrop
Beringstraat 55
1971 · 149 m²
€ 448.265
Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop
Vespuccistraat 22
1970 · 127 m²
€ 443.798
Straatbeeld van Herdersveld 13, 5665JK Geldrop
Herdersveld 13
1978 · 134 m²
€ 466.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.400 duidelijk in het hogere segment van Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosrand 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 33 in Geldrop.

Wat is Bosrand 33 in Geldrop waard?
Bosrand 33 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.400 (bandbreedte € 496.672 – € 632.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 33 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 33 in Geldrop is in oktober 2026 € 544.733 (bandbreedte € 517.496 – € 571.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 33 in Geldrop?
Voor Bosrand 33 adviseren wij een bod van € 581.370 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 33 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 33 in Geldrop bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 33 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 33 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 33 ligt rond € 564.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 33?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.