Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop

Woningwaarde Vespuccistraat 22

5665GN Geldrop

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.798
+3,4%
[ € 390.542 – € 497.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.142[ € 433.323 – € 478.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Vespuccistraat 22 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.798 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,3%
+€ 14.58512 maanden +3,4%
€ -2.04312 mnd vs. NL -0,5%
Vespuccistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.798 voor Vespuccistraat 22 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vespuccistraat 22 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.142. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.798.

Verwachte verkoopprijs Vespuccistraat 22
€ 457.142[ € 433.323 – € 478.935 ]
Verkoper houdt over€ 450.863−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.435+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.863

Wat is de vraagprijs?

Vespuccistraat 22 in Geldrop staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Vraagprijs Vespuccistraat 22
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vespuccistraat 22 adviseren wij in een bod van € 457.142, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.798+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.142+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.999+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vespuccistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vespuccistraat 22 in Geldrop bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 443.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vespuccistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.798
Verwachte verkoopprijs€ 457.142
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Straatbeeld van Herdersveld 13, 5665JK Geldrop
Herdersveld 13
1978 · 134 m²
€ 466.052
Straatbeeld van Beringstraat 55, 5665GT Geldrop
Beringstraat 55
1971 · 149 m²
€ 448.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.798 zit Vespuccistraat 22 in het middensegment van Coevering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vespuccistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vespuccistraat 22 in Geldrop.

Wat is Vespuccistraat 22 in Geldrop waard?
Vespuccistraat 22 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.798 (bandbreedte € 390.542 – € 497.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de vraagprijs van Vespuccistraat 22 in Geldrop?
Vespuccistraat 22 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Vespuccistraat 22 in Geldrop?
Voor Vespuccistraat 22 adviseren wij een bod van € 457.142 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vespuccistraat 22 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vespuccistraat 22 in Geldrop bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vespuccistraat 22 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vespuccistraat 22 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vespuccistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vespuccistraat 22 ligt rond € 443.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vespuccistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vespuccistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.