Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herdersveld 13, 5665JK Geldrop

Woningwaarde Herdersveld 13

5665JK Geldrop

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.052
+3,4%
[ € 410.126 – € 521.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.158[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdersveld 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.052 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%
+€ 15.31612 maanden +3,4%
€ -2.14612 mnd vs. NL -0,5%
Herdersveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.052 voor Herdersveld 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdersveld 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.158. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.052.

Verwachte verkoopprijs Herdersveld 13
€ 481.158[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.615−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.931+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herdersveld 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Herdersveld 13
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdersveld 13 adviseren wij in een bod van € 481.158, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.052+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.158+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.216+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdersveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdersveld 13 in Geldrop bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 466.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdersveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.052
Verwachte verkoopprijs€ 481.158
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop
Vespuccistraat 22
1970 · 127 m²
€ 443.798
Straatbeeld van Beringstraat 55, 5665GT Geldrop
Beringstraat 55
1971 · 149 m²
€ 448.265
Straatbeeld van Vespuccistraat 7, 5665GM Geldrop
Vespuccistraat 7
1970 · 114 m²
€ 410.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.052 ligt Herdersveld 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herdersveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdersveld 13 in Geldrop.

Wat is Herdersveld 13 in Geldrop waard?
Herdersveld 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.052 (bandbreedte € 410.126 – € 521.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herdersveld 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Herdersveld 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdersveld 13 in Geldrop?
Voor Herdersveld 13 adviseren wij een bod van € 481.158 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdersveld 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Herdersveld 13 in Geldrop bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdersveld 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdersveld 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdersveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Herdersveld 13 ligt rond € 466.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdersveld 13?
Huishoudens in de buurt van Herdersveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.