Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 98

5665ES Geldrop

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.140
+3,4%
[ € 515.803 – € 656.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.212[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 98 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.140 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,3%
+€ 19.26312 maanden +3,4%
€ -2.69912 mnd vs. NL -0,5%
Bosrand 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.140 voor Bosrand 98 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 98 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.140.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 98
€ 603.212[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 595.327−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.426+€ 14.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.327

Wat is de vraagprijs?

Bosrand 98 in Geldrop staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Vraagprijs Bosrand 98
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 98 adviseren wij in een bod van € 603.212, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.140+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.212+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.373+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 98 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 98 in Geldrop bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 586.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 98

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.140
Verwachte verkoopprijs€ 603.212
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringstraat 55, 5665GT Geldrop
Beringstraat 55
1971 · 149 m²
€ 448.265
Straatbeeld van Vespuccistraat 22, 5665GN Geldrop
Vespuccistraat 22
1970 · 127 m²
€ 443.798
Straatbeeld van Herdersveld 13, 5665JK Geldrop
Herdersveld 13
1978 · 134 m²
€ 466.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.140 duidelijk in het hogere segment van Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosrand 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 98 in Geldrop.

Wat is Bosrand 98 in Geldrop waard?
Bosrand 98 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.140 (bandbreedte € 515.803 – € 656.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de vraagprijs van Bosrand 98 in Geldrop?
Bosrand 98 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 98 in Geldrop?
Voor Bosrand 98 adviseren wij een bod van € 603.212 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 98 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 98 in Geldrop bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 98 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 98 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 98 ligt rond € 586.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 98?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.