Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 20

5665GJ Geldrop

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.060
+3,4%
[ € 272.853 – € 347.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.217[ € 285.206 – € 315.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.226[ € 304.030 – € 336.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 20 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.060 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,3%
+€ 10.19012 maanden +3,4%
€ -1.42712 mnd vs. NL -0,5%
Marco Polostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.060 voor Marco Polostraat 20 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 20 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.226. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.060.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 20
€ 320.226[ € 304.030 – € 336.033 ]
Verkoper houdt over€ 315.454−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.781+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 20 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 20
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 300.217[ € 285.206 – € 315.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 20 adviseren wij in een bod van € 320.226, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.217 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.060+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.226+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.237+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 300.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 20 in Geldrop bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 310.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.060
Verwachte verkoopprijs€ 320.226
Verwachte vraagprijs€ 300.217
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.060 is Marco Polostraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 20 in Geldrop.

Wat is Marco Polostraat 20 in Geldrop waard?
Marco Polostraat 20 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.060 (bandbreedte € 272.853 – € 347.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 20 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 20 in Geldrop is in oktober 2026 € 300.217 (bandbreedte € 285.206 – € 315.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 20 in Geldrop?
Voor Marco Polostraat 20 adviseren wij een bod van € 320.226 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 20 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 20 in Geldrop bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 20 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 20 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 20 ligt rond € 310.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.