Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 11

5665GV Geldrop

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.973
+3,4%
[ € 269.256 – € 342.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.073[ € 281.269 – € 310.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.204[ € 300.114 – € 331.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.973 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,3%
+€ 10.05512 maanden +3,4%
€ -1.40912 mnd vs. NL -0,5%
Olivier van Noortstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.973 voor Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.204. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.973.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 11
€ 316.204[ € 300.114 – € 331.706 ]
Verkoper houdt over€ 311.476−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.678+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 11
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 296.073[ € 281.269 – € 310.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 11 adviseren wij in een bod van € 316.204, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.073 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.973+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.204+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.014+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 305.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.973
Verwachte verkoopprijs€ 316.204
Verwachte vraagprijs€ 296.073
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.973 is Olivier van Noortstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop.

Wat is Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop waard?
Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.973 (bandbreedte € 269.256 – € 342.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 296.073 (bandbreedte € 281.269 – € 310.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop?
Voor Olivier van Noortstraat 11 adviseren wij een bod van € 316.204 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 11 ligt rond € 305.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.