Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 4

5665GV Geldrop

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.042
+3,4%
[ € 262.277 – € 333.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.650[ € 274.218 – € 303.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.740[ € 292.042 – € 322.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.042 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,3%
+€ 9.79512 maanden +3,4%
€ -1.37212 mnd vs. NL -0,5%
Olivier van Noortstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.042 voor Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.042.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 4
€ 307.740[ € 292.042 – € 322.783 ]
Verkoper houdt over€ 303.105−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.045+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 4
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 288.650[ € 274.218 – € 303.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 4 adviseren wij in een bod van € 307.740, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.650 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.042+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.740+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.127+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 298.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.042
Verwachte verkoopprijs€ 307.740
Verwachte vraagprijs€ 288.650
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Waleweinlaan 24, 5665CK Geldrop
Waleweinlaan 24
1975 · 106 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 105 m²
€ 365.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.042 is Olivier van Noortstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop.

Wat is Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop waard?
Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.042 (bandbreedte € 262.277 – € 333.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 288.650 (bandbreedte € 274.218 – € 303.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop?
Voor Olivier van Noortstraat 4 adviseren wij een bod van € 307.740 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 4 ligt rond € 298.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.