Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdersveld 25

5665JK Geldrop

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.718
+2,7%
[ € 431.832 – € 549.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.010[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdersveld 25 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.718 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds juli +0,3%
+€ 13.01812 maanden +2,7%
€ -3.85512 mnd vs. NL -0,8%
Herdersveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.718 voor Herdersveld 25 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdersveld 25 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.010. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.718.

Verwachte verkoopprijs Herdersveld 25
€ 505.010[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.205−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.260+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.205

Wat is de vraagprijs?

Herdersveld 25 in Geldrop staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Herdersveld 25
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 609.114[ € 325.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdersveld 25 adviseren wij in een bod van € 505.010, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.010+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.261+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdersveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdersveld 25 in Geldrop bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 490.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdersveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.718
Verwachte verkoopprijs€ 505.010
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 126 m²
€ 365.711
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.718 ligt Herdersveld 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevering. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herdersveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdersveld 25 in Geldrop.

Wat is Herdersveld 25 in Geldrop waard?
Herdersveld 25 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.718 (bandbreedte € 431.832 – € 549.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de vraagprijs van Herdersveld 25 in Geldrop?
Herdersveld 25 in Geldrop staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdersveld 25 in Geldrop?
Voor Herdersveld 25 adviseren wij een bod van € 505.010 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdersveld 25 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Herdersveld 25 in Geldrop bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdersveld 25 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdersveld 25 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdersveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Herdersveld 25 ligt rond € 490.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdersveld 25?
Huishoudens in de buurt van Herdersveld 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.