Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Materhof 3

5665SH Geldrop

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.302
+3,4%
[ € 526.506 – € 670.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.833[ € 551.791 – € 609.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.296[ € 584.898 – € 646.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Materhof 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.302 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,3%
+€ 19.66212 maanden +3,4%
€ -2.75512 mnd vs. NL -0,5%
Wethouder Materhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.302 voor Wethouder Materhof 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Materhof 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.296. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.302.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Materhof 3
€ 616.296[ € 584.898 – € 646.468 ]
Verkoper houdt over€ 608.267−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.772+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Materhof 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Materhof 3
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 580.833[ € 551.791 – € 609.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Materhof 3 adviseren wij in een bod van € 616.296, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.833 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.296+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.111+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Materhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 580.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Materhof 3 in Geldrop bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 598.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Materhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.302
Verwachte verkoopprijs€ 616.296
Verwachte vraagprijs€ 580.833
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Straatbeeld van Heidezoom 22, 5665EB Geldrop
Heidezoom 22
1991 · 163 m²
€ 695.369
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Materhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.302 duidelijk in het hogere segment van Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Materhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Materhof 3 in Geldrop.

Wat is Wethouder Materhof 3 in Geldrop waard?
Wethouder Materhof 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.302 (bandbreedte € 526.506 – € 670.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Materhof 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Materhof 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 580.833 (bandbreedte € 551.791 – € 609.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Materhof 3 in Geldrop?
Voor Wethouder Materhof 3 adviseren wij een bod van € 616.296 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Materhof 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Materhof 3 in Geldrop bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Materhof 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Materhof 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Materhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Materhof 3 ligt rond € 598.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Materhof 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Materhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.