Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 13

5666AT Geldrop

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.901
+2,5%
[ € 681.913 – € 867.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.836[ € 747.839 – € 826.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 13 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 774.901 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds mei +0,3%
+€ 18.81912 maanden +2,5%
€ -13.24412 mnd vs. NL -1,8%
Sleedoorn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.901 voor Sleedoorn 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.901.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 13
€ 797.836[ € 747.839 – € 826.559 ]
Verkoper houdt over€ 787.810−€ 10.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.943+€ 18.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.810

Wat is de vraagprijs?

Sleedoorn 13 in Geldrop staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Vraagprijs Sleedoorn 13
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 466.857[ € 355.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 13 adviseren wij in een bod van € 797.836, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.901+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.836+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.728+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 13 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 13 in Geldrop bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 774.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.901
Verwachte verkoopprijs€ 797.836
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 126 m²
€ 363.154
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 430.654
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 391.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.901 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 13 in Geldrop.

Wat is Sleedoorn 13 in Geldrop waard?
Sleedoorn 13 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.901 (bandbreedte € 681.913 – € 867.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sleedoorn 13 in Geldrop?
Sleedoorn 13 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 13 in Geldrop?
Voor Sleedoorn 13 adviseren wij een bod van € 797.836 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 13 in Geldrop bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 13 ligt rond € 774.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 13?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.