Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 34

5666AT Geldrop

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.485
+3,4%
[ € 826.747 – € 1.052.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.206[ € 872.296 – € 964.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.258[ € 912.422 – € 1.008.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 34 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.485 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,3%
+€ 30.87512 maanden +3,4%
€ -4.32612 mnd vs. NL -0,5%
Sleedoorn 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.485 voor Sleedoorn 34 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 34 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.258. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 939.485.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 34
€ 961.258[ € 912.422 – € 1.008.465 ]
Verkoper houdt over€ 949.434−€ 11.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.633+€ 21.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 34 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 34
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 918.206[ € 872.296 – € 964.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 34 adviseren wij in een bod van € 961.258, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 918.206 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.485+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.258+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.321+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 34 zal in bij een vraagprijs van € 918.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 34 in Geldrop bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 939.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.485
Verwachte verkoopprijs€ 961.258
Verwachte vraagprijs€ 918.206
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Wegedoorn 17, 5666AV Geldrop
Wegedoorn 17
1975 · 318 m²
€ 870.827
Straatbeeld van Sporkehout 36, 5667JG Geldrop
Sporkehout 36
1975 · 229 m²
€ 947.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.485 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 34 in Geldrop.

Wat is Sleedoorn 34 in Geldrop waard?
Sleedoorn 34 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.485 (bandbreedte € 826.747 – € 1.052.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 34 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 34 in Geldrop is in oktober 2026 € 918.206 (bandbreedte € 872.296 – € 964.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 34 in Geldrop?
Voor Sleedoorn 34 adviseren wij een bod van € 961.258 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 34 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 34 in Geldrop bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 34 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 34 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 34 ligt rond € 939.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 34?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.