Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 49

5666AT Geldrop

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.699
+3,4%
[ € 685.255 – € 872.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.929[ € 720.983 – € 796.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.984[ € 758.474 – € 838.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 49 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.699 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,3%
+€ 25.59112 maanden +3,4%
€ -3.58512 mnd vs. NL -0,5%
Sleedoorn 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.699 voor Sleedoorn 49 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 49 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.699.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 49
€ 798.984[ € 758.474 – € 838.313 ]
Verkoper houdt over€ 788.945−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.114+€ 18.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 49 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 49
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 758.929[ € 720.983 – € 796.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 49 adviseren wij in een bod van € 798.984, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.929 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.984+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.933+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 49 zal in bij een vraagprijs van € 758.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 49 in Geldrop bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 778.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.699
Verwachte verkoopprijs€ 798.984
Verwachte vraagprijs€ 758.929
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Wegedoorn 17, 5666AV Geldrop
Wegedoorn 17
1975 · 318 m²
€ 870.827
Straatbeeld van Sporkehout 36, 5667JG Geldrop
Sporkehout 36
1975 · 229 m²
€ 947.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.699 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 49 in Geldrop.

Wat is Sleedoorn 49 in Geldrop waard?
Sleedoorn 49 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.699 (bandbreedte € 685.255 – € 872.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 49 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 49 in Geldrop is in oktober 2026 € 758.929 (bandbreedte € 720.983 – € 796.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 49 in Geldrop?
Voor Sleedoorn 49 adviseren wij een bod van € 798.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 49 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 49 in Geldrop bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 49 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 49 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 49 ligt rond € 778.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 49?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.