Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 51

5666AT Geldrop

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.171
+3,4%
[ € 810.630 – € 1.031.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.322[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 51 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.171 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,3%
+€ 30.27312 maanden +3,4%
€ -4.24112 mnd vs. NL -0,5%
Sleedoorn 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.171 voor Sleedoorn 51 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 51 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.322. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.171.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 51
€ 942.322[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 930.706−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.318+€ 20.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.706

Wat is de vraagprijs?

Sleedoorn 51 in Geldrop staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Sleedoorn 51
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 51 adviseren wij in een bod van € 942.322, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.171+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.322+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.438+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 51 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 51 in Geldrop bedragen € 4.656 per maand bij een woningwaarde van € 921.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.171
Verwachte verkoopprijs€ 942.322
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Wegedoorn 17, 5666AV Geldrop
Wegedoorn 17
1975 · 318 m²
€ 870.827
Straatbeeld van Sporkehout 36, 5667JG Geldrop
Sporkehout 36
1975 · 229 m²
€ 947.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.171 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 51 in Geldrop.

Wat is Sleedoorn 51 in Geldrop waard?
Sleedoorn 51 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.171 (bandbreedte € 810.630 – € 1.031.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sleedoorn 51 in Geldrop?
Sleedoorn 51 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 51 in Geldrop?
Voor Sleedoorn 51 adviseren wij een bod van € 942.322 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 51 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 51 in Geldrop bedragen € 4.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 51 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 51 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 51 ligt rond € 921.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 51?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.