Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 8

5666AT Geldrop

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.619
+3,4%
[ € 656.145 – € 835.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.127[ € 688.871 – € 761.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.805[ € 723.315 – € 799.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.619 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,3%
+€ 24.50412 maanden +3,4%
€ -3.43312 mnd vs. NL -0,5%
Sleedoorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.619 voor Sleedoorn 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.619.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 8
€ 763.805[ € 723.315 – € 799.452 ]
Verkoper houdt over€ 754.153−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.231+€ 17.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 8
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 725.127[ € 688.871 – € 761.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.200 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 8 adviseren wij in een bod van € 763.805, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.127 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.805+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.995+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 8 in Geldrop bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 745.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.619
Verwachte verkoopprijs€ 763.805
Verwachte vraagprijs€ 725.127
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Wegedoorn 17, 5666AV Geldrop
Wegedoorn 17
1975 · 318 m²
€ 870.827
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.619 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 8 in Geldrop.

Wat is Sleedoorn 8 in Geldrop waard?
Sleedoorn 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.619 (bandbreedte € 656.145 – € 835.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 725.127 (bandbreedte € 688.871 – € 761.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 8 in Geldrop?
Voor Sleedoorn 8 adviseren wij een bod van € 763.805 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 8 in Geldrop bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 8 ligt rond € 745.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 8?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.