Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoorn 23

5666AV Geldrop

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.400
+3,4%
[ € 822.272 – € 1.046.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.169[ € 867.511 – € 958.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.125[ € 908.284 – € 1.003.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoorn 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.400 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,3%
+€ 30.70812 maanden +3,4%
€ -4.30212 mnd vs. NL -0,5%
Wegedoorn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.400 voor Wegedoorn 23 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoorn 23 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.125. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 934.400.

Verwachte verkoopprijs Wegedoorn 23
€ 956.125[ € 908.284 – € 1.003.892 ]
Verkoper houdt over€ 944.358−€ 11.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.398+€ 21.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegedoorn 23 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Wegedoorn 23
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 913.169[ € 867.511 – € 958.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoorn 23 adviseren wij in een bod van € 956.125, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 913.169 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.400+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.125+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.931+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoorn 23 zal in bij een vraagprijs van € 913.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoorn 23 in Geldrop bedragen € 4.723 per maand bij een woningwaarde van € 934.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoorn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.400
Verwachte verkoopprijs€ 956.125
Verwachte vraagprijs€ 913.169
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Wegedoorn 17, 5666AV Geldrop
Wegedoorn 17
1975 · 318 m²
€ 870.827
Straatbeeld van Sporkehout 36, 5667JG Geldrop
Sporkehout 36
1975 · 229 m²
€ 947.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegedoorn 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.400 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wegedoorn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoorn 23 in Geldrop.

Wat is Wegedoorn 23 in Geldrop waard?
Wegedoorn 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.400 (bandbreedte € 822.272 – € 1.046.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegedoorn 23 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wegedoorn 23 in Geldrop is in oktober 2026 € 913.169 (bandbreedte € 867.511 – € 958.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoorn 23 in Geldrop?
Voor Wegedoorn 23 adviseren wij een bod van € 956.125 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoorn 23 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoorn 23 in Geldrop bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoorn 23 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoorn 23 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoorn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoorn 23 ligt rond € 934.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoorn 23?
Huishoudens in de buurt van Wegedoorn 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.