Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoorn 30

5666AV Geldrop

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.533
+3,4%
[ € 705.349 – € 897.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.283[ € 744.119 – € 822.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.209[ € 779.093 – € 861.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoorn 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.533 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,3%
+€ 26.34112 maanden +3,4%
€ -3.69112 mnd vs. NL -0,5%
Wegedoorn 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.533 voor Wegedoorn 30 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoorn 30 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.209. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.533.

Verwachte verkoopprijs Wegedoorn 30
€ 820.209[ € 779.093 – € 861.102 ]
Verkoper houdt over€ 809.937−€ 10.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.763+€ 18.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegedoorn 30 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Wegedoorn 30
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 783.283[ € 744.119 – € 822.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoorn 30 adviseren wij in een bod van € 820.209, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 783.283 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.533+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.209+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.219+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoorn 30 zal in bij een vraagprijs van € 783.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoorn 30 in Geldrop bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 801.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoorn 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.533
Verwachte verkoopprijs€ 820.209
Verwachte vraagprijs€ 783.283
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Beringstraat 55, 5665GT Geldrop
Beringstraat 55
1971 · 149 m²
€ 448.265
Straatbeeld van Herdersveld 13, 5665JK Geldrop
Herdersveld 13
1978 · 134 m²
€ 466.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegedoorn 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.533 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wegedoorn 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoorn 30 in Geldrop.

Wat is Wegedoorn 30 in Geldrop waard?
Wegedoorn 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.533 (bandbreedte € 705.349 – € 897.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegedoorn 30 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wegedoorn 30 in Geldrop is in oktober 2026 € 783.283 (bandbreedte € 744.119 – € 822.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoorn 30 in Geldrop?
Voor Wegedoorn 30 adviseren wij een bod van € 820.209 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoorn 30 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoorn 30 in Geldrop bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoorn 30 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoorn 30 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoorn 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoorn 30 ligt rond € 801.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoorn 30?
Huishoudens in de buurt van Wegedoorn 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.