Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoorn 1A

5666AX Geldrop

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.086.181
+3,4%
[ € 955.839 – € 1.216.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.150[ € 1.009.043 – € 1.115.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.756[ € 1.054.450 – € 1.165.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoorn 1A in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.181 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,3%
+€ 35.69612 maanden +3,4%
€ -5.00112 mnd vs. NL -0,5%
Gaspeldoorn 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.181 voor Gaspeldoorn 1A in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoorn 1A in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.756. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.181.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoorn 1A
€ 1.110.756[ € 1.054.450 – € 1.165.445 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.288−€ 13.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.121+€ 24.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoorn 1A in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoorn 1A
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 1.062.150[ € 1.009.043 – € 1.115.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoorn 1A adviseren wij in een bod van € 1.110.756, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.150 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.181+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.756+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.294+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoorn 1A zal in bij een vraagprijs van € 1.062.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoorn 1A in Geldrop bedragen € 5.490 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.312
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.912.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoorn 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.756
Verwachte vraagprijs€ 1.062.150
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegedoorn 17, 5666AV Geldrop
Wegedoorn 17
1975 · 318 m²
€ 870.827
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Sporkehout 36, 5667JG Geldrop
Sporkehout 36
1975 · 229 m²
€ 947.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaspeldoorn 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.181 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoorn 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoorn 1A in Geldrop.

Wat is Gaspeldoorn 1A in Geldrop waard?
Gaspeldoorn 1A in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.181 (bandbreedte € 955.839 – € 1.216.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 1A in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 1A in Geldrop is in oktober 2026 € 1.062.150 (bandbreedte € 1.009.043 – € 1.115.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoorn 1A in Geldrop?
Voor Gaspeldoorn 1A adviseren wij een bod van € 1.110.756 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoorn 1A in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoorn 1A in Geldrop bedragen € 5.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.312 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoorn 1A in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoorn 1A in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 35.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoorn 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoorn 1A ligt rond € 1.086.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoorn 1A?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoorn 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.