Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilderberg 25

5666BH Geldrop

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.550
+3,4%
[ € 275.924 – € 351.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.390[ € 288.221 – € 318.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.050[ € 307.532 – € 339.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilderberg 25 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.550 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,3%
+€ 10.30412 maanden +3,4%
€ -1.44412 mnd vs. NL -0,5%
Hilderberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.550 voor Hilderberg 25 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilderberg 25 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.050. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.550.

Verwachte verkoopprijs Hilderberg 25
€ 324.050[ € 307.532 – € 339.904 ]
Verkoper houdt over€ 319.235−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.681+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilderberg 25 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Hilderberg 25
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 303.390[ € 288.221 – € 318.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilderberg 25 adviseren wij in een bod van € 324.050, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.390 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.550+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.050+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.253+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilderberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 303.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilderberg 25 in Geldrop bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 313.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilderberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.550
Verwachte verkoopprijs€ 324.050
Verwachte vraagprijs€ 303.390
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Laarstraat 15A, 5664BK Geldrop
Laarstraat 15A
1992 · 74 m²
€ 362.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.550 is Hilderberg 25 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hilderberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilderberg 25 in Geldrop.

Wat is Hilderberg 25 in Geldrop waard?
Hilderberg 25 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.550 (bandbreedte € 275.924 – € 351.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilderberg 25 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Hilderberg 25 in Geldrop is in oktober 2026 € 303.390 (bandbreedte € 288.221 – € 318.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilderberg 25 in Geldrop?
Voor Hilderberg 25 adviseren wij een bod van € 324.050 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilderberg 25 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hilderberg 25 in Geldrop bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilderberg 25 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilderberg 25 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilderberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hilderberg 25 ligt rond € 313.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilderberg 25?
Huishoudens in de buurt van Hilderberg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.