Huiswaardemeter

Woningwaarde Evene 4

5667AL Geldrop

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.663
+3,4%
[ € 330.583 – € 420.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.530[ € 345.354 – € 381.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.201[ € 368.493 – € 407.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Evene 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.663 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.34612 maanden +3,4%
€ -1.72912 mnd vs. NL -0,5%
Evene 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.663 voor Evene 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evene 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.201. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.663.

Verwachte verkoopprijs Evene 4
€ 388.201[ € 368.493 – € 407.281 ]
Verkoper houdt over€ 382.681−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.115+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evene 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Evene 4
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 363.530[ € 345.354 – € 381.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evene 4 adviseren wij in een bod van € 388.201, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.530 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.201+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.611+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evene 4 zal in bij een vraagprijs van € 363.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evene 4 in Geldrop bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 375.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evene 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.663
Verwachte verkoopprijs€ 388.201
Verwachte vraagprijs€ 363.530
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.663 is Evene 4 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evene 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evene 4 in Geldrop.

Wat is Evene 4 in Geldrop waard?
Evene 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.663 (bandbreedte € 330.583 – € 420.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evene 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Evene 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 363.530 (bandbreedte € 345.354 – € 381.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Evene 4 in Geldrop?
Voor Evene 4 adviseren wij een bod van € 388.201 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evene 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Evene 4 in Geldrop bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evene 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evene 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evene 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Evene 4 ligt rond € 375.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evene 4?
Huishoudens in de buurt van Evene 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.