Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop

Woningwaarde Nuenenseweg 36

5667BH Geldrop

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.732
+2,7%
[ € 396.644 – € 504.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.342[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuenenseweg 36 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.732 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds juli +0,3%
+€ 11.95712 maanden +2,7%
€ -3.54112 mnd vs. NL -0,8%
Nuenenseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.732 voor Nuenenseweg 36 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuenenseweg 36 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.342. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 450.732.

Verwachte verkoopprijs Nuenenseweg 36
€ 465.342[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 458.973−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.799+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.973

Wat is de vraagprijs?

Nuenenseweg 36 in Geldrop staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Nuenenseweg 36
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 598.286[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuenenseweg 36 adviseren wij in een bod van € 465.342, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.732+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.342+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.609+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuenenseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuenenseweg 36 in Geldrop bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuenenseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.732
Verwachte verkoopprijs€ 465.342
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.449
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuenenseweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nuenenseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuenenseweg 36 in Geldrop.

Wat is Nuenenseweg 36 in Geldrop waard?
Nuenenseweg 36 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.732 (bandbreedte € 396.644 – € 504.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nuenenseweg 36 in Geldrop?
Nuenenseweg 36 in Geldrop staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuenenseweg 36 in Geldrop?
Voor Nuenenseweg 36 adviseren wij een bod van € 465.342 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuenenseweg 36 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nuenenseweg 36 in Geldrop bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuenenseweg 36 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuenenseweg 36 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuenenseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Nuenenseweg 36 ligt rond € 450.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuenenseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Nuenenseweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.