Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 12

5667AP Geldrop

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.870
+3,4%
[ € 416.126 – € 529.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.563[ € 435.635 – € 481.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.624[ € 462.644 – € 511.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.870 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.54012 maanden +3,4%
€ -2.17812 mnd vs. NL -0,5%
Brunel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.870 voor Brunel 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.624. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.870.

Verwachte verkoopprijs Brunel 12
€ 487.624[ € 462.644 – € 511.343 ]
Verkoper houdt over€ 481.010−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.526+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunel 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Brunel 12
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 458.563[ € 435.635 – € 481.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 12 adviseren wij in een bod van € 487.624, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.563 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.624+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.005+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 12 zal in bij een vraagprijs van € 458.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 12 in Geldrop bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 472.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.870
Verwachte verkoopprijs€ 487.624
Verwachte vraagprijs€ 458.563
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Straatbeeld van Sporkehout 36, 5667JG Geldrop
Sporkehout 36
1975 · 229 m²
€ 947.439
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brunel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 12 in Geldrop.

Wat is Brunel 12 in Geldrop waard?
Brunel 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.870 (bandbreedte € 416.126 – € 529.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunel 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Brunel 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 458.563 (bandbreedte € 435.635 – € 481.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 12 in Geldrop?
Voor Brunel 12 adviseren wij een bod van € 487.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 12 in Geldrop bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 12 ligt rond € 472.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 12?
Huishoudens in de buurt van Brunel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.