Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldert 4

5667AT Geldrop

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.094
+3,4%
[ € 462.083 – € 588.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.201[ € 483.741 – € 534.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.483[ € 513.733 – € 567.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldert 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.094 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.25612 maanden +3,4%
€ -2.41812 mnd vs. NL -0,5%
Boldert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.094 voor Boldert 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldert 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.483. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.094.

Verwachte verkoopprijs Boldert 4
€ 541.483[ € 513.733 – € 567.810 ]
Verkoper houdt over€ 534.277−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.463+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldert 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Boldert 4
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 509.201[ € 483.741 – € 534.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldert 4 adviseren wij in een bod van € 541.483, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.201 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.094+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.483+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.557+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldert 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldert 4 in Geldrop bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 525.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldert 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.094
Verwachte verkoopprijs€ 541.483
Verwachte vraagprijs€ 509.201
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.094 ligt Boldert 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boldert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldert 4 in Geldrop.

Wat is Boldert 4 in Geldrop waard?
Boldert 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.094 (bandbreedte € 462.083 – € 588.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldert 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Boldert 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 509.201 (bandbreedte € 483.741 – € 534.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldert 4 in Geldrop?
Voor Boldert 4 adviseren wij een bod van € 541.483 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldert 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Boldert 4 in Geldrop bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldert 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldert 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Boldert 4 ligt rond € 525.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldert 4?
Huishoudens in de buurt van Boldert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.