Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 38

5667AV Geldrop

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.426
+3,4%
[ € 462.375 – € 588.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.073[ € 484.569 – € 535.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.730[ € 513.643 – € 567.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 38 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.426 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,3%
+€ 17.26712 maanden +3,4%
€ -2.42012 mnd vs. NL -0,5%
Weegbree 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.426 voor Weegbree 38 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 38 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.730. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.426.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 38
€ 540.730[ € 513.643 – € 567.712 ]
Verkoper houdt over€ 533.532−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.695+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 38 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 38
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 510.073[ € 484.569 – € 535.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 38 adviseren wij in een bod van € 540.730, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.073 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.426+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.730+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.767+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 38 zal in bij een vraagprijs van € 510.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 38 in Geldrop bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 525.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.426
Verwachte verkoopprijs€ 540.730
Verwachte vraagprijs€ 510.073
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.426 ligt Weegbree 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 38 in Geldrop.

Wat is Weegbree 38 in Geldrop waard?
Weegbree 38 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.426 (bandbreedte € 462.375 – € 588.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 38 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 38 in Geldrop is in oktober 2026 € 510.073 (bandbreedte € 484.569 – € 535.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 38 in Geldrop?
Voor Weegbree 38 adviseren wij een bod van € 540.730 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 38 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 38 in Geldrop bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 38 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 38 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 38 ligt rond € 525.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 38?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.