Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshout 9

5667HT Geldrop

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.638
+3,4%
[ € 830.401 – € 1.056.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.039[ € 875.937 – € 968.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.743[ € 917.106 – € 1.013.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshout 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.638 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,3%
+€ 31.01112 maanden +3,4%
€ -4.34512 mnd vs. NL -0,5%
Rijshout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.638 voor Rijshout 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshout 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 943.638.

Verwachte verkoopprijs Rijshout 9
€ 965.743[ € 917.106 – € 1.013.644 ]
Verkoper houdt over€ 953.870−€ 11.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.208+€ 21.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshout 9 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshout 9
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 922.039[ € 875.937 – € 968.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshout 9 adviseren wij in een bod van € 965.743, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 922.039 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.638+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.743+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.030+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshout 9 zal in bij een vraagprijs van € 922.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshout 9 in Geldrop bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 943.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.615
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshout 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.638
Verwachte verkoopprijs€ 965.743
Verwachte vraagprijs€ 922.039
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporkehout 36, 5667JG Geldrop
Sporkehout 36
1975 · 229 m²
€ 947.439
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Straatbeeld van Heidezoom 22, 5665EB Geldrop
Heidezoom 22
1991 · 163 m²
€ 695.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshout 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.638 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijshout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshout 9 in Geldrop.

Wat is Rijshout 9 in Geldrop waard?
Rijshout 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.638 (bandbreedte € 830.401 – € 1.056.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshout 9 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Rijshout 9 in Geldrop is in oktober 2026 € 922.039 (bandbreedte € 875.937 – € 968.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshout 9 in Geldrop?
Voor Rijshout 9 adviseren wij een bod van € 965.743 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshout 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshout 9 in Geldrop bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.615 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshout 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshout 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rijshout 9 ligt rond € 943.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshout 9?
Huishoudens in de buurt van Rijshout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.