Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarpot 109

5667KW Geldrop

343 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.198
+3,4%
[ € 651.374 – € 829.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.511[ € 685.435 – € 757.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.369[ € 721.078 – € 796.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarpot 109 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.198 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,3%
+€ 24.32612 maanden +3,4%
€ -3.40812 mnd vs. NL -0,5%
Spaarpot 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.198 voor Spaarpot 109 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarpot 109 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.198.

Verwachte verkoopprijs Spaarpot 109
€ 759.369[ € 721.078 – € 796.982 ]
Verkoper houdt over€ 749.766−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.706+€ 17.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarpot 109 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarpot 109
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 721.511[ € 685.435 – € 757.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.998 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarpot 109 adviseren wij in een bod van € 759.369, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.511 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.369+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.337+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarpot 109 zal in bij een vraagprijs van € 721.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarpot 109 in Geldrop bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 740.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarpot 109

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.198
Verwachte verkoopprijs€ 759.369
Verwachte vraagprijs€ 721.511
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporkehout 36, 5667JG Geldrop
Sporkehout 36
1975 · 229 m²
€ 947.439
Straatbeeld van Wegedoorn 17, 5666AV Geldrop
Wegedoorn 17
1975 · 318 m²
€ 870.827
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarpot 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.198 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaarpot 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarpot 109 in Geldrop.

Wat is Spaarpot 109 in Geldrop waard?
Spaarpot 109 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.198 (bandbreedte € 651.374 – € 829.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarpot 109 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Spaarpot 109 in Geldrop is in oktober 2026 € 721.511 (bandbreedte € 685.435 – € 757.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarpot 109 in Geldrop?
Voor Spaarpot 109 adviseren wij een bod van € 759.369 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarpot 109 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarpot 109 in Geldrop bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarpot 109 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarpot 109 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarpot 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Spaarpot 109 ligt rond € 740.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarpot 109?
Huishoudens in de buurt van Spaarpot 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.