Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongel 17

5667LT Geldrop

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.110
+3,4%
[ € 427.777 – € 544.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.511[ € 447.935 – € 495.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.161[ € 475.707 – € 525.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongel 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.110 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.97512 maanden +3,4%
€ -2.23912 mnd vs. NL -0,5%
Tongel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.110 voor Tongel 17 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongel 17 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.110.

Verwachte verkoopprijs Tongel 17
€ 501.161[ € 475.707 – € 525.782 ]
Verkoper houdt over€ 494.398−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.334+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongel 17 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Tongel 17
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 471.511[ € 447.935 – € 495.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongel 17 adviseren wij in een bod van € 501.161, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.511 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.110+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.219+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongel 17 zal in bij een vraagprijs van € 471.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongel 17 in Geldrop bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 486.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.110
Verwachte verkoopprijs€ 501.161
Verwachte vraagprijs€ 471.511
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.110 zit Tongel 17 in het middensegment van Braakhuizen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tongel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongel 17 in Geldrop.

Wat is Tongel 17 in Geldrop waard?
Tongel 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.110 (bandbreedte € 427.777 – € 544.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongel 17 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Tongel 17 in Geldrop is in oktober 2026 € 471.511 (bandbreedte € 447.935 – € 495.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongel 17 in Geldrop?
Voor Tongel 17 adviseren wij een bod van € 501.161 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongel 17 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Tongel 17 in Geldrop bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongel 17 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongel 17 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Tongel 17 ligt rond € 486.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongel 17?
Huishoudens in de buurt van Tongel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.