Huiswaardemeter

Woningwaarde Smient 16

5667NH Geldrop

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.575
+3,4%
[ € 334.906 – € 426.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.339[ € 348.972 – € 385.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.554[ € 371.655 – € 410.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Smient 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.575 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.50712 maanden +3,4%
€ -1.75212 mnd vs. NL -0,5%
Smient 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.575 voor Smient 16 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smient 16 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.554. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.575.

Verwachte verkoopprijs Smient 16
€ 392.554[ € 371.655 – € 410.777 ]
Verkoper houdt over€ 386.986−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.555+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smient 16 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Smient 16
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 367.339[ € 348.972 – € 385.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smient 16 adviseren wij in een bod van € 392.554, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.339 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.575+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.554+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.182+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smient 16 zal in bij een vraagprijs van € 367.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smient 16 in Geldrop bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smient 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.575
Verwachte verkoopprijs€ 392.554
Verwachte vraagprijs€ 367.339
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.575 is Smient 16 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smient 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smient 16 in Geldrop.

Wat is Smient 16 in Geldrop waard?
Smient 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.575 (bandbreedte € 334.906 – € 426.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smient 16 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Smient 16 in Geldrop is in oktober 2026 € 367.339 (bandbreedte € 348.972 – € 385.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Smient 16 in Geldrop?
Voor Smient 16 adviseren wij een bod van € 392.554 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smient 16 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Smient 16 in Geldrop bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smient 16 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smient 16 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smient 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Smient 16 ligt rond € 380.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smient 16?
Huishoudens in de buurt van Smient 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.