Huiswaardemeter

Woningwaarde Smient 17

5667NH Geldrop

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.534
+3,4%
[ € 349.830 – € 445.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.639[ € 365.407 – € 403.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.861[ € 389.889 – € 430.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Smient 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.534 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.06412 maanden +3,4%
€ -1.83112 mnd vs. NL -0,5%
Smient 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.534 voor Smient 17 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smient 17 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.861. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.534.

Verwachte verkoopprijs Smient 17
€ 410.861[ € 389.889 – € 430.930 ]
Verkoper houdt over€ 405.092−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.228+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smient 17 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Smient 17
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 384.639[ € 365.407 – € 403.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smient 17 adviseren wij in een bod van € 410.861, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.639 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.534+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.861+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.404+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smient 17 zal in bij een vraagprijs van € 384.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smient 17 in Geldrop bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smient 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.534
Verwachte verkoopprijs€ 410.861
Verwachte vraagprijs€ 384.639
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.534 is Smient 17 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smient 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smient 17 in Geldrop.

Wat is Smient 17 in Geldrop waard?
Smient 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.534 (bandbreedte € 349.830 – € 445.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smient 17 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Smient 17 in Geldrop is in oktober 2026 € 384.639 (bandbreedte € 365.407 – € 403.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Smient 17 in Geldrop?
Voor Smient 17 adviseren wij een bod van € 410.861 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smient 17 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Smient 17 in Geldrop bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smient 17 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smient 17 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smient 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Smient 17 ligt rond € 397.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smient 17?
Huishoudens in de buurt van Smient 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.