Huiswaardemeter

Woningwaarde Smient 2

5667NH Geldrop

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.466
+3,4%
[ € 345.370 – € 439.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.878[ € 360.884 – € 398.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.471[ € 384.702 – € 425.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Smient 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.466 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,3%
+€ 12.89812 maanden +3,4%
€ -1.80712 mnd vs. NL -0,5%
Smient 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.466 voor Smient 2 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smient 2 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.471. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.466.

Verwachte verkoopprijs Smient 2
€ 405.471[ € 384.702 – € 425.198 ]
Verkoper houdt over€ 399.761−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.730+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smient 2 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Smient 2
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 379.878[ € 360.884 – € 398.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smient 2 adviseren wij in een bod van € 405.471, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.878 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.466+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.471+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.745+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smient 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smient 2 in Geldrop bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smient 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.466
Verwachte verkoopprijs€ 405.471
Verwachte vraagprijs€ 379.878
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.466 is Smient 2 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smient 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smient 2 in Geldrop.

Wat is Smient 2 in Geldrop waard?
Smient 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.466 (bandbreedte € 345.370 – € 439.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smient 2 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Smient 2 in Geldrop is in oktober 2026 € 379.878 (bandbreedte € 360.884 – € 398.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Smient 2 in Geldrop?
Voor Smient 2 adviseren wij een bod van € 405.471 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smient 2 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Smient 2 in Geldrop bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smient 2 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smient 2 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smient 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Smient 2 ligt rond € 392.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smient 2?
Huishoudens in de buurt van Smient 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.