Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wulp 4, 5667PD Geldrop

Woningwaarde Wulp 4

5667PD Geldrop

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.745
+2,7%
[ € 737.216 – € 938.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.250[ € 778.288 – € 860.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.657[ € 813.311 – € 898.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulp 4 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 837.745 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds juli +0,3%
+€ 22.22312 maanden +2,7%
€ -6.58212 mnd vs. NL -0,8%
Wulp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.745 voor Wulp 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulp 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.657. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.745.

Verwachte verkoopprijs Wulp 4
€ 856.657[ € 813.311 – € 898.923 ]
Verkoper houdt over€ 845.984−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.940+€ 19.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulp 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Wulp 4
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 819.250[ € 778.288 – € 860.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 598.286[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulp 4 adviseren wij in een bod van € 856.657, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.250 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.745+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.657+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.490+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulp 4 zal in bij een vraagprijs van € 819.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulp 4 in Geldrop bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 837.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.745
Verwachte verkoopprijs€ 856.657
Verwachte vraagprijs€ 819.250
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.745 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wulp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulp 4 in Geldrop.

Wat is Wulp 4 in Geldrop waard?
Wulp 4 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.745 (bandbreedte € 737.216 – € 938.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulp 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wulp 4 in Geldrop is in augustus 2026 € 819.250 (bandbreedte € 778.288 – € 860.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulp 4 in Geldrop?
Voor Wulp 4 adviseren wij een bod van € 856.657 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulp 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wulp 4 in Geldrop bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulp 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulp 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wulp 4 ligt rond € 837.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulp 4?
Huishoudens in de buurt van Wulp 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.