Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 29

5667PJ Geldrop

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.447
+2,5%
[ € 592.633 – € 754.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 656.509[ € 623.684 – € 689.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.696[ € 656.116 – € 725.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 29 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.447 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds mei +0,3%
+€ 16.35512 maanden +2,5%
€ -11.51012 mnd vs. NL -1,8%
Lepelaar 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.447 voor Lepelaar 29 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 29 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.447.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 29
€ 693.696[ € 656.116 – € 725.179 ]
Verkoper houdt over€ 684.815−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.720+€ 16.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.815

Wat is de vraagprijs?

Lepelaar 29 in Geldrop staat in te koop voor € 656.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Vraagprijs Lepelaar 29
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 656.509[ € 623.684 – € 689.334 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 499.556[ € 350.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 29 adviseren wij in een bod van € 693.696, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 656.509 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.696+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.381+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 29 zal in bij een vraagprijs van € 656.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 29 in Geldrop bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 673.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.447
Verwachte verkoopprijs€ 693.696
Vraagprijs€ 656.509
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 391.696
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 126 m²
€ 363.154
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 430.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.447 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 29 in Geldrop.

Wat is Lepelaar 29 in Geldrop waard?
Lepelaar 29 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.447 (bandbreedte € 592.633 – € 754.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lepelaar 29 in Geldrop?
Lepelaar 29 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 656.509. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 29 in Geldrop?
Voor Lepelaar 29 adviseren wij een bod van € 693.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 29 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 29 in Geldrop bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 29 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 29 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 29 ligt rond € 673.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 29?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.