Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 8

5667PK Geldrop

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.464
+3,4%
[ € 388.488 – € 494.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.419[ € 406.998 – € 449.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.907[ € 431.825 – € 477.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.464 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,3%
+€ 14.50812 maanden +3,4%
€ -2.03312 mnd vs. NL -0,5%
Lepelaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.464 voor Lepelaar 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.907. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.464.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 8
€ 454.907[ € 431.825 – € 477.280 ]
Verkoper houdt over€ 448.653−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.155+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 8
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 428.419[ € 406.998 – € 449.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 8 adviseren wij in een bod van € 454.907, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.419 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.464+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.907+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.652+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 8 in Geldrop bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.464
Verwachte verkoopprijs€ 454.907
Verwachte vraagprijs€ 428.419
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 8 in Geldrop.

Wat is Lepelaar 8 in Geldrop waard?
Lepelaar 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.464 (bandbreedte € 388.488 – € 494.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 428.419 (bandbreedte € 406.998 – € 449.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 8 in Geldrop?
Voor Lepelaar 8 adviseren wij een bod van € 454.907 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 8 in Geldrop bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 8 ligt rond € 441.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 8?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.