Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 8

5667PR Geldrop

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.189
+3,4%
[ € 396.166 – € 504.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.077[ € 415.223 – € 458.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.695[ € 440.136 – € 486.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.189 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.79512 maanden +3,4%
€ -2.07312 mnd vs. NL -0,5%
Kievitstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.189 voor Kievitstraat 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.189.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 8
€ 463.695[ € 440.136 – € 486.467 ]
Verkoper houdt over€ 457.344−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.119+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 8
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 437.077[ € 415.223 – € 458.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.695, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.077 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.189+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.695+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 8 in Geldrop bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 450.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.189
Verwachte verkoopprijs€ 463.695
Verwachte vraagprijs€ 437.077
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 8 in Geldrop.

Wat is Kievitstraat 8 in Geldrop waard?
Kievitstraat 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.189 (bandbreedte € 396.166 – € 504.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 437.077 (bandbreedte € 415.223 – € 458.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 8 in Geldrop?
Voor Kievitstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 8 in Geldrop bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 8 ligt rond € 450.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.