Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierstraat 13

5667PX Geldrop

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.320
+3,4%
[ € 295.962 – € 376.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.481[ € 309.207 – € 341.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.519[ € 329.924 – € 364.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierstraat 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.320 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,3%
+€ 11.05312 maanden +3,4%
€ -1.54812 mnd vs. NL -0,5%
Pluvierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.320 voor Pluvierstraat 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierstraat 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.320.

Verwachte verkoopprijs Pluvierstraat 13
€ 347.519[ € 329.924 – € 364.653 ]
Verkoper houdt over€ 342.446−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.619+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvierstraat 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvierstraat 13
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 325.481[ € 309.207 – € 341.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 347.519, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.481 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.320+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.519+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.895+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierstraat 13 in Geldrop bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 336.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.320
Verwachte verkoopprijs€ 347.519
Verwachte vraagprijs€ 325.481
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.320 is Pluvierstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pluvierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierstraat 13 in Geldrop.

Wat is Pluvierstraat 13 in Geldrop waard?
Pluvierstraat 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.320 (bandbreedte € 295.962 – € 376.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvierstraat 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Pluvierstraat 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 325.481 (bandbreedte € 309.207 – € 341.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierstraat 13 in Geldrop?
Voor Pluvierstraat 13 adviseren wij een bod van € 347.519 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierstraat 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierstraat 13 in Geldrop bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierstraat 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierstraat 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierstraat 13 ligt rond € 336.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pluvierstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.