Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 3

5667RC Geldrop

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.052
+3,4%
[ € 439.166 – € 558.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.287[ € 460.073 – € 508.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.267[ € 488.137 – € 539.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.052 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.40112 maanden +3,4%
€ -2.29712 mnd vs. NL -0,5%
Twijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.052 voor Twijnstraat 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.267. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.052.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 3
€ 514.267[ € 488.137 – € 539.520 ]
Verkoper houdt over€ 507.360−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.702+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat 3
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 484.287[ € 460.073 – € 508.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 514.267, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.287 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.052+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.267+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.980+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 484.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 3 in Geldrop bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 499.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.052
Verwachte verkoopprijs€ 514.267
Verwachte vraagprijs€ 484.287
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.052 zit Twijnstraat 3 in het middensegment van Braakhuizen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 3 in Geldrop.

Wat is Twijnstraat 3 in Geldrop waard?
Twijnstraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.052 (bandbreedte € 439.166 – € 558.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 484.287 (bandbreedte € 460.073 – € 508.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 3 in Geldrop?
Voor Twijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 514.267 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 3 in Geldrop bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 3 ligt rond € 499.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.