Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerstraat 9

5667RK Geldrop

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.639
+3,4%
[ € 323.522 – € 411.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.886[ € 338.092 – € 373.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.780[ € 360.406 – € 398.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerstraat 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.639 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,3%
+€ 12.08212 maanden +3,4%
€ -1.69312 mnd vs. NL -0,5%
Spinnerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.639 voor Spinnerstraat 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerstraat 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.780. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.639.

Verwachte verkoopprijs Spinnerstraat 9
€ 379.780[ € 360.406 – € 398.343 ]
Verkoper houdt over€ 374.352−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.526+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerstraat 9 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerstraat 9
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 355.886[ € 338.092 – € 373.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 379.780, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.886 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.639+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.780+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.769+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerstraat 9 in Geldrop bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.639
Verwachte verkoopprijs€ 379.780
Verwachte vraagprijs€ 355.886
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.639 is Spinnerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spinnerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerstraat 9 in Geldrop.

Wat is Spinnerstraat 9 in Geldrop waard?
Spinnerstraat 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.639 (bandbreedte € 323.522 – € 411.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 9 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 9 in Geldrop is in oktober 2026 € 355.886 (bandbreedte € 338.092 – € 373.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerstraat 9 in Geldrop?
Voor Spinnerstraat 9 adviseren wij een bod van € 379.780 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerstraat 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerstraat 9 in Geldrop bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerstraat 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerstraat 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerstraat 9 ligt rond € 367.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Spinnerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.