Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 10

5667RR Geldrop

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.905
+3,4%
[ € 352.796 – € 449.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.766[ € 369.328 – € 408.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.423[ € 392.226 – € 433.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.905 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.17512 maanden +3,4%
€ -1.84612 mnd vs. NL -0,5%
Volderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.905 voor Volderstraat 10 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 10 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.423. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.905.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 10
€ 413.423[ € 392.226 – € 433.513 ]
Verkoper houdt over€ 407.625−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.841+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderstraat 10 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Volderstraat 10
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 388.766[ € 369.328 – € 408.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 413.423, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.766 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.905+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.423+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.094+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 10 in Geldrop bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.905
Verwachte verkoopprijs€ 413.423
Verwachte vraagprijs€ 388.766
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 10 in Geldrop.

Wat is Volderstraat 10 in Geldrop waard?
Volderstraat 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.905 (bandbreedte € 352.796 – € 449.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderstraat 10 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Volderstraat 10 in Geldrop is in oktober 2026 € 388.766 (bandbreedte € 369.328 – € 408.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 10 in Geldrop?
Voor Volderstraat 10 adviseren wij een bod van € 413.423 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 10 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 10 in Geldrop bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 10 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 10 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 10 ligt rond € 400.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.