Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmolenplein 2A

5667RS Geldrop

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.697
+3,4%
[ € 464.373 – € 591.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.867[ € 486.274 – € 537.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.016[ € 516.423 – € 570.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmolenplein 2A in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.697 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,3%
+€ 17.34212 maanden +3,4%
€ -2.43012 mnd vs. NL -0,5%
Volmolenplein 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.697 voor Volmolenplein 2A in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolenplein 2A in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.697.

Verwachte verkoopprijs Volmolenplein 2A
€ 544.016[ € 516.423 – € 570.783 ]
Verkoper houdt over€ 536.782−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.046+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmolenplein 2A in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Volmolenplein 2A
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 511.867[ € 486.274 – € 537.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolenplein 2A adviseren wij in een bod van € 544.016, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.867 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.697+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.016+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.217+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolenplein 2A zal in bij een vraagprijs van € 511.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolenplein 2A in Geldrop bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 527.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolenplein 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.697
Verwachte verkoopprijs€ 544.016
Verwachte vraagprijs€ 511.867
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.697 ligt Volmolenplein 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volmolenplein 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolenplein 2A in Geldrop.

Wat is Volmolenplein 2A in Geldrop waard?
Volmolenplein 2A in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.697 (bandbreedte € 464.373 – € 591.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmolenplein 2A in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Volmolenplein 2A in Geldrop is in oktober 2026 € 511.867 (bandbreedte € 486.274 – € 537.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmolenplein 2A in Geldrop?
Voor Volmolenplein 2A adviseren wij een bod van € 544.016 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmolenplein 2A in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Volmolenplein 2A in Geldrop bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmolenplein 2A in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmolenplein 2A in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolenplein 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Volmolenplein 2A ligt rond € 527.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmolenplein 2A?
Huishoudens in de buurt van Volmolenplein 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.