Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenahof 38

5667RZ Geldrop

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.607
+3,4%
[ € 341.094 – € 434.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.107[ € 356.352 – € 393.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.524[ € 380.228 – € 420.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenahof 38 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.607 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,3%
+€ 12.73812 maanden +3,4%
€ -1.78512 mnd vs. NL -0,5%
Magdalenahof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.607 voor Magdalenahof 38 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenahof 38 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.524. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.607.

Verwachte verkoopprijs Magdalenahof 38
€ 400.524[ € 380.228 – € 420.251 ]
Verkoper houdt over€ 394.868−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.684+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenahof 38 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenahof 38
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 375.107[ € 356.352 – € 393.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenahof 38 adviseren wij in een bod van € 400.524, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.107 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.607+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.524+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.550+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenahof 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenahof 38 in Geldrop bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 387.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenahof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.607
Verwachte verkoopprijs€ 400.524
Verwachte vraagprijs€ 375.107
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.607 is Magdalenahof 38 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Magdalenahof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenahof 38 in Geldrop.

Wat is Magdalenahof 38 in Geldrop waard?
Magdalenahof 38 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.607 (bandbreedte € 341.094 – € 434.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenahof 38 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Magdalenahof 38 in Geldrop is in oktober 2026 € 375.107 (bandbreedte € 356.352 – € 393.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenahof 38 in Geldrop?
Voor Magdalenahof 38 adviseren wij een bod van € 400.524 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenahof 38 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenahof 38 in Geldrop bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenahof 38 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenahof 38 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenahof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenahof 38 ligt rond € 387.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenahof 38?
Huishoudens in de buurt van Magdalenahof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.