Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenahof 9

5667RZ Geldrop

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.650
+3,4%
[ € 342.012 – € 435.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.325[ € 357.509 – € 395.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.378[ € 381.105 – € 421.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenahof 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.650 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.77212 maanden +3,4%
€ -1.79012 mnd vs. NL -0,5%
Magdalenahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.650 voor Magdalenahof 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenahof 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.378. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.650.

Verwachte verkoopprijs Magdalenahof 9
€ 401.378[ € 381.105 – € 421.220 ]
Verkoper houdt over€ 395.713−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.556+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenahof 9 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenahof 9
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 376.325[ € 357.509 – € 395.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenahof 9 adviseren wij in een bod van € 401.378, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.325 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.650+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.378+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.447+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenahof 9 in Geldrop bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.650
Verwachte verkoopprijs€ 401.378
Verwachte vraagprijs€ 376.325
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.650 is Magdalenahof 9 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Magdalenahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenahof 9 in Geldrop.

Wat is Magdalenahof 9 in Geldrop waard?
Magdalenahof 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.650 (bandbreedte € 342.012 – € 435.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenahof 9 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Magdalenahof 9 in Geldrop is in oktober 2026 € 376.325 (bandbreedte € 357.509 – € 395.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenahof 9 in Geldrop?
Voor Magdalenahof 9 adviseren wij een bod van € 401.378 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenahof 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenahof 9 in Geldrop bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenahof 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenahof 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenahof 9 ligt rond € 388.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenahof 9?
Huishoudens in de buurt van Magdalenahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.