Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolstraat 16

5667TE Geldrop

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.404
+3,4%
[ € 376.996 – € 479.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.538[ € 394.761 – € 436.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.668[ € 419.236 – € 463.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.404 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.07912 maanden +3,4%
€ -1.97212 mnd vs. NL -0,5%
Wolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.404 voor Wolstraat 16 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.668. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.404.

Verwachte verkoopprijs Wolstraat 16
€ 441.668[ € 419.236 – € 463.367 ]
Verkoper houdt over€ 435.560−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.651+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Wolstraat 16
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 415.538[ € 394.761 – € 436.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 441.668, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.538 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.404+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.668+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.404
Verwachte verkoopprijs€ 441.668
Verwachte vraagprijs€ 415.538
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolstraat 16 in Geldrop.

Wat is Wolstraat 16 in Geldrop waard?
Wolstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.404 (bandbreedte € 376.996 – € 479.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolstraat 16 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wolstraat 16 in Geldrop is in oktober 2026 € 415.538 (bandbreedte € 394.761 – € 436.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolstraat 16 in Geldrop?
Voor Wolstraat 16 adviseren wij een bod van € 441.668 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolstraat 16 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wolstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolstraat 16 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolstraat 16 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wolstraat 16 ligt rond € 428.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.