Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoelstraat 7

5667TS Geldrop

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.674
+3,4%
[ € 400.113 – € 509.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.126[ € 419.070 – € 463.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.638[ € 444.633 – € 491.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoelstraat 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.674 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.94212 maanden +3,4%
€ -2.09412 mnd vs. NL -0,5%
Spoelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.674 voor Spoelstraat 7 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoelstraat 7 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.674.

Verwachte verkoopprijs Spoelstraat 7
€ 468.638[ € 444.633 – € 491.436 ]
Verkoper houdt over€ 462.233−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.161+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoelstraat 7 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Spoelstraat 7
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 441.126[ € 419.070 – € 463.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 468.638, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.126 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.638+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.070+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoelstraat 7 in Geldrop bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.674
Verwachte verkoopprijs€ 468.638
Verwachte vraagprijs€ 441.126
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoelstraat 7 in Geldrop.

Wat is Spoelstraat 7 in Geldrop waard?
Spoelstraat 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.674 (bandbreedte € 400.113 – € 509.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoelstraat 7 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Spoelstraat 7 in Geldrop is in oktober 2026 € 441.126 (bandbreedte € 419.070 – € 463.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoelstraat 7 in Geldrop?
Voor Spoelstraat 7 adviseren wij een bod van € 468.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoelstraat 7 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Spoelstraat 7 in Geldrop bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoelstraat 7 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoelstraat 7 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Spoelstraat 7 ligt rond € 454.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Spoelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.