Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnenstraat 4

5667TX Geldrop

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.323
+3,4%
[ € 483.404 – € 615.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.922[ € 506.276 – € 559.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.228[ € 537.665 – € 594.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnenstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.323 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,3%
+€ 18.05312 maanden +3,4%
€ -2.52912 mnd vs. NL -0,5%
Linnenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.323 voor Linnenstraat 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnenstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.323.

Verwachte verkoopprijs Linnenstraat 4
€ 566.228[ € 537.665 – € 594.261 ]
Verkoper houdt over€ 558.749−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.703+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnenstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Linnenstraat 4
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 532.922[ € 506.276 – € 559.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 566.228, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.922 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.228+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.539+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 532.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnenstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 549.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.323
Verwachte verkoopprijs€ 566.228
Verwachte vraagprijs€ 532.922
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.323 ligt Linnenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnenstraat 4 in Geldrop.

Wat is Linnenstraat 4 in Geldrop waard?
Linnenstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.323 (bandbreedte € 483.404 – € 615.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnenstraat 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Linnenstraat 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 532.922 (bandbreedte € 506.276 – € 559.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnenstraat 4 in Geldrop?
Voor Linnenstraat 4 adviseren wij een bod van € 566.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnenstraat 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Linnenstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnenstraat 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnenstraat 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Linnenstraat 4 ligt rond € 549.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Linnenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.